为期四天的国贸春季房展会于前天下午落下帷幕。根据组委会的统计，四天的参观人流量达到14.3万人次，意向成交套数1,514套，单套意向成交面积85平方米。北京地区楼盘成交均价为10,017元/平方米，较2006年冬季房展会上涨约为10%。
和2006年的国贸春季房展会相比，不同的是：参观人数减少了近6万人次，意向成交套数减少了500多套，意向成交面积缩小了近30平方米；不变的是新盘数量仍然 不多，而购房人对新楼盘的关注依然；北京房价上涨依然。
组委会的统计结果显然和本报在房展会上采访的结果相同，首先，种种迹象表明，在北京首批限价房浮出水面、90平方米中小套型住房政策落实的现实下，北京很多购房人在高房价面前开始观望。其次，高房价的作用以及政府有关中小套型的住房政策的引导下，开发商和北京购房人的观念都开始逐渐发生变化——此次房展会推出小户型的项目明显增多。2006年国贸春季房展会单套意向成交面积114平方米，而此次房展会上单套意向成交面积已经缩小为85平方米，小户型住宅成了购房人关注的焦点。新华联丽景、金隅凤麟洲的小户型住宅和晶都国际小户型项目都备受青睐。此外，北京购房人“喜新厌旧”——喜欢关注新楼盘的购房心理还没有变，表现在两个方面：此次房展会上的新开盘项目如金隅凤麟洲等始终是展位前人满为患，关注人数明显多于老楼盘；二手房展区虽然人多，但成交意向依然不如新盘。
由于春季房展会被公认为是北京楼市的晴雨表之一，从这次的“晴雨表”看，业内人士认为，北京楼市在下半年甚至年中就将发生一些变化，中小户型楼盘会增多，在限价房的推出下购房人会不着急买房，越来越多的人会等待房价回归理性。
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